Propietari/a
Tens un pis buit? Vols llogar-lo amb garanties?
Des del Consell Comarcal del Bages oferim una Borsa de Mediació per al Lloguer Social amb l’objectiu de facilitar l’habitatge de lloguer a un preu assequible, donant el màxim de garanties a les persones propietàries que han confiat en aquest servei
- Servei gratuït de gestió i tramitació de contracte de lloguer (no es paguen honoraris ni comissions).
El contracte es formalitzarà per mediació de la Borsa, en presència de l’Administració i de conformitat amb les seves directrius, els seus objectius i les seves pautes. - Assegurança multirisc gratuïta (possibles danys a l’habitatge).
Aquesta assegurança és vigent durant tota la duració del contracte. - Defensa jurídica en cas d’impagaments.
Aquesta assegurança és vigent durant tota la duració del contracte. - Avalloguer de 6 mesos (assegurança gratuïta que ofereix la Generalitat de Catalunya en cas d’impagament).
- Inventari exhaustiu i reportatge fotogràfic del pis. Estat general de l’habitatge, del mobiliari (si s’escau) i aparells que hi hagi al seu interior.
- Selecció de futurs llogaters. Es donen garanties al propietari de la seva solvència econòmica:
- Comprovació que la renta de lloguer no sobrepassa les seves possibilitats econòmiques.
- Informació i tramitació dels ajuts per a la rehabilitació d’habitatges (sempre i quan hi hagi convocatòria).
- Mediació entre propietari i llogater durant la vigència del contracte.
- Programa de Masoveria Urbana (En casos específics que es necessiti fer obres a l’habitatge)
- És un acord entre les 2 parts en el que la persona propietària cedeix l’ús de l’habitatge per un temps determinat a canvi de que la persona arrendatària n’assumeixi les obres de rehabilitació.
- L’habitatge ha de ser de la seva propietat o n’ha de tenir els drets.
- L’habitatge ha de complir les condicions mínimes d’habitabilitat, tenir-ne la cèdula corresponent i els certificats d’eficiència energètica.
- Ha de tenir contractats els subministraments necessaris.
- El seu preu de lloguer serà inferior al preu de mercat lliure.
L’OLH fa una visita a l’habitatge i fa una proposta del preu de lloguer.
Si la propietat accepta l’acord i vol llogar l’habitatge a través de l’OLH, signa l’adscripció de l’habitatge a la Borsa de Mediació per al Lloguer Social i lliura la següent documentació:
- Original del DNI o document identificador de tots els propietaris i usufructuaris de l’habitatge.
- Original i fotocòpia de l’escriptura de la propietat.
- Original i fotocòpia de la Cèdula d’Habitabilitat (vigent).
- Original i fotocòpia del Certificat d’Eficiència Energètica.
- Fotocòpia de l’últim rebut de l’IBI
- Fotocòpia de l’últim rebut de la comunitat.
- Fotocòpia de l’últim rebut de la taxa d’escombraries.
- Últims rebuts de subministraments (aigua, gas, electricitat, etc)
- Nota simple de domini i càrregues (L’expedeix el Registre de la Propietat núm. 2 situat al carrer Francesc Moragas, 36 – Manresa – 938 725 612)
- Fotocòpia de la llibreta del número de compte corrent on es vulgui domiciliar el pagament del lloguer (amb el codi IBAN)
- Lliurament d’un joc de claus de l’habitatge perquè l’OLH pugui fer visites al pis
Un cop l’habitatge s’incorpora a la borsa de mediació per al lloguer social, se selecciona a l’arrendatari que s’adeqüi més a les característiques de l’habitatge i es fan les visites corresponents.
L’OLH fa un inventari de l’habitatge per deixar constància del seu estat (i si s’ha de fer alguna reparació comunicar-ho a la propietat).
L’OLH redacta el contracte d’arrendament i se signa per ambdues parts.
Si prefereixes que ens posem en contacte amb tu, emplena el següent formulari
